Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest bereidt zich voor op een ingrijpende hervorming van het EPB-certificaat (Energieprestatie van Gebouwen). De Brusselse regering heeft een nieuw systeem goedgekeurd dat binnen een jaar in werking zou moeten treden - de tijd die nodig is om de software aan te passen en de certificeerders op te leiden. Maar wat betekent dit nieuwe EPB-certificaat eigenlijk voor huiseigenaren, huurders en vastgoedprofessionals in Brussel?
Een meer realistische berekening van energieprestaties
Momenteel is het EPB-certificaat voornamelijk gebaseerd op theoretische gegevens en standaardwaarden. Het nieuwe systeem introduceert een realistischere benadering, integreren werkelijk energieverbruik. Dit betekent dat er rekening kan worden gehouden met energierekeningen om de beoordeling te verfijnen.
Dit is een logische ontwikkeling: één persoon verbruikt natuurlijk niet dezelfde hoeveelheid energie als een groot gezin en niet iedereen verwarmt zijn huis op dezelfde temperatuur. Het nieuwe certificaat zal dus beter aangepast zijn aan de realiteit van elke woning.
EPB certificeerders worden ook renovatieadviseurs
Een andere belangrijke verandering: de PEB-certificeerder wordt ook een energieadviseur. Naast het toekennen van een score aan het gebouw, zal het ook in staat zijn om concrete manieren voorstellen om te renoveren om de energieprestaties te verbeteren.
In flatgebouwen zal bijzondere aandacht worden besteed aan het harmoniseren van certificaten binnen hetzelfde condominium, om ongerechtvaardigde verschillen tussen vergelijkbare eenheden te beperken.
Voor Alain Maron, Brussels minister voor Klimaattransitie, moet het EPB-certificaat «een echt instrument worden om de energietransitie te ondersteunen».
Gerichte financiële hulp
Tegelijkertijd, de regio is van plan om de oude renovatietoelagen af te schaffen, maar introduceert nieuwe. nieuwe, meer gerichte hulp, met name voor kwetsbare huishoudens. Er zijn twee belangrijke maatregelen gepland:
- Volledige voorfinanciering renovatiewerkzaamheden aan de meest energie-intensieve huizen.
- Rentevrije leningen als onderdeel van het Ecoreno-plan.
Het doel is duidelijk: energierenovatie toegankelijk maken voor iedereen en tegelijkertijd anticiperen op de onvermijdelijke stijging van de kosten van fossiele brandstoffen in de komende jaren.
Zorg dat je EPB-certificaat op tijd binnen is
Hoewel het nieuwe systeem pas over een jaar operationeel zal zijn, is het een goed idee om plan nu je EPB-certificaat, Dit is vooral belangrijk als je van plan bent om je woning te verkopen of te verhuren. Een geldig EPB-certificaat is nog steeds verplicht en kan een grote invloed hebben op de waarde van je woning.
Noodzaak van een EPB-certificaat in Brussel ?
Ons team van geaccrediteerde certificeerders staat voor u klaar. Wij bieden u duidelijke, professionele ondersteuning, in lijn met de laatste ontwikkelingen op het gebied van regelgeving.
📞 Neem contact met ons op vandaag nog voor een gratis en vrijblijvende offerte.